Два долгостроя в Новосибирске будут достроены благодаря новому МИПу
В регионе стартовал масштабный инвестпроект, в рамках которого будут направлены средства на завершение сразу двух долгостроев Новосибирска: ЖСК «Держава-Н» и ЖСК «Родник». Распоряжение о реализации нового МИПа подписано губернатором Андреем Травниковым.
Фото: precedent.tv
Инициатор МИПа выступило ООО «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой». По условиям инвестпроекта, компания обязуется направить 32 млн рублей на завершение строительства двух долгостроев региона (по 16 млн рублей на каждый). Это дом 3/1 по ул. Невельского в Ленинском районе и по ул. 1-я Родниковая, 24/2 стр. в Октябрьском районе Новосибирска. Кроме того, в рамках реализации проекта в собственность обманутых дольщиков будет передано 493 кв. м жилых помещений (но не менее 3,7 % от возведенных площадей).
Взамен застройщику будет предоставлен земельный участок без проведения торгов для строительства многоквартирных домов по ул. Титова в Ленинском районе Новосибирска. Проект планируется реализовать в течение трех лет.
Напомним, строительство дома по ул. Невельского, д. 3/1 стартовало в 2006 году, однако дольщики своих квартир так и не дождались. Сегодня завершением строительства занимается ЖСК «Держава-Н». Еще старше история у долгостроя по ул. 1-я Родниковая, д. 24/2 стр. Его строительство стартовало в 2004 году, но так и не завершилось. Дольщики создали ЖСК «Родник» и уже более 20 лет ждут ключи от своих квартир в двухэтажном доме.
Полтора года назад «Прецедент» рассказывал о проблемах на этих площадках. Реализацией МИПа для завершения домов тогда заинтересовались две строительные организации ООО «СЗ «Союз-Инвест» и ООО «ДСК КПД-Газстрой».Однако за пальму первенства девелоперам пришлось побороться. Сначала профильная комиссия мэрии посчитала предпочтительной заявку «Союз-Инвеста», но в середине февраля 2021 года Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» и обязал чиновников повторно провести оценку и сопоставление ходатайств девелоперов. Позже это решение устояло в апелляции и кассации. А пока шли судебные разбирательства, дольщики оставались заложниками ситуации.
По словам исполняющего обязанности министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова, в Новосибирской области уже реализуются 32 МИПа, в стадии согласования еще два. По реализации уже заключенных проектов инициаторами МИП будет передано более 30,5 тысяч кв. м. жилья гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Кроме того, благодаря МИПам ликвидируется дефицит на достройку проблемных объектов на сумму более 1,8 млрд рублей.
Ранее в мэрии Новосибирска заявили о том, что до конца 2022 года предполагается ввести в эксплуатацию шесть проблемных объектов. Всего их в городе 43.